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政府搭台 企业唱戏 不良开发商侵害业主利益的投诉与举报材料

发布时间:2020-11-11 13:40:24    来源:巴蜀网    浏览量:    作者:建兴镇建兴广场的业主

中央、省、市各大媒体

  你们好!

  我们是四川省南部县建兴镇建兴广场的业主,现就我们小区存在的问题向各大媒体投诉与举报以下问题:


购房协议


购房协议


购房协议


购房协议

  我们建兴广场小区系2010年由四川建宇房地产法人魏宗侠以都市化、时尚化、国际化的理念进驻建兴,用高标准高规格倾力打造的大型居家建筑群,以此来吸引建兴镇及周边的广大民众。这些年来,可人们栖身于此满腹忧怨,对开发商聚钱财不择手段小区业主蒙受欺骗感到无比愤慨。为了申张正义,维护业主的合法权益经大家讨论研究,决定成立以业主为代表的多人临时维权小组打击不法行为,扼制乱象,正本清源,希望各大媒体前来彻查核实并给以曝光。


开发商的宣传资料

  一、建兴广场小区住宅质量令人堪忧

  建兴广场纯属三无工程(无售房许可证、无验收合格证、无质量检测报告),竣工至今都未经过任何部门的验收,开发商违规预售。到至今开发商都未向业主提供《住宅质量保证书》、《住宅工程质量分户验收表》等,小区内楼梯口窗户没有任何防护设施,存在重大安全隐患。

  第三幢基脚下限,雨天积水达610cm部分楼幢墙体开裂,外墙砖脱落,房顶严重渗水,最后不得不加盖顶棚来掩盖真相,为此强烈要求对建兴广场住宅小区各楼层重新进行质量检测,分户验收,防患于未然,确保业主生命财产安全,以释业主之虑。 小区原规划设计为六加一的房屋,黑心开发商为了达到多卖钱的目的,不按照规划设计图纸进行施工,有的楼层修了八层,有的有九层(加地下停车库)。


外墙砖脱落


裸露的钢筋

  二、每户住宅面积值得怀疑,须再次确认

  开发商没有按合同第十四条公示找有资质的房产测绘机构出具并向业主提供该商品房的面积实测数据。为此我们业主强烈要求开发商配合房产测绘机构对我们小区住宅面积重新予以实测并出具相应的报告、数据,同时还须有我们的维权成员参加,以解业主之惑。

  三、建兴广场小区配套设施应予完善

  1、小区第三幢三単元左侧(入口处)按设计图示是硬化三米宽人车通行要道,时至今日仍是尺来宽的泥泞路面,路心天然气管道(胶管)凸露,给过往人群带来诸多不便,且存在较大安全隐患。

  2、楼道栏杆合同上是“木扶手铁栏杆”,现成了锈迹斑斑破损的铁扶手栏杆,严重影响楼道的外观及老人小孩的上下通行安全。

  3、小区监控形同虚设,单元门禁可视对讲系统瘫痪。

  4、小区第三、第七、第十二幢下水道经常阻塞,龚水四溢,奇臭无比,老鼠成群,下水道窗盖亦为此烂,经多次反映未果,苦不堪言。


锈迹斑斑破损的铁扶手栏杆

  四、房产证的代办费,应予退还

  小区业主在办房产证的过程中,均系业主亲历亲为(亲自去办理),所需证件,证明材料均为业主自己提供,工本费80元也是业主自己付给,而开发商并没为此投入任何人力、物力、财カ为何征收1000元代办费,在此强烈要求如数退还。

  五、白条结帐不留证据,蝇头小利诱骗业主

  房产开发商在转签正式合同时,收款项目达十多项,全是白页单结算,为了销毁证据,利用部分业主办证心切,将所有办房产证的业主交房款收据、水、电、气上户费收据,房产证代办费收据,房屋维修基金收据、前期物业费收据等统统收回,否则不出具办理房产证的相关手续。目的让业主上访无据,维权无凭。在此肯请各大媒体前来调查核实,并给予曝光,同时我们业主强烈要求开发商返还相关票据(客户联)。开发商为了达到收清白单自制款项结清办证的目的,在收缴契税时以每平米下调几百元的方式取悦诱骗业主(所卖房价与开票房价是不一样,请税务部门调查)。开发商用国家税收换取一已私利,可谓用心良苦,这其中不为人知的秘密,我们无从知晓。

  六、消防设施不健全偌大的广场不见消防设施,小区存在重大安全隐患:

  建兴广场小区各单元楼道消防栓设施不健全、有的楼层里没有消费栓和灭火器,有的楼层里虽然有灭火器但都是过期的而且没有消费栓,消费设施形同摆设。小区的住户大部分是老人,一旦发送火灾后果将不堪设想,如此工程是如何通过消防验收的。


消防设施不健全


消防设施不健全


消防设施不健全

  建兴广场小区地下停车库的正上面就是建兴小学,该停车库一到下雨天上面的雨水就往下漏,并且粪水、污水也通过水管往下漏。时间长了就很容易导致地基不稳,造成垮塌,由此造成的安全事故应该由谁负责。


地下停车库漏雨严重 臭气熏天

  七、水电气上户费开发商另立征收,还须退还。

  根据根据国家发改委、财政部计价局[2001585号文件四川省物价局建设厅川价发[20081196号文件的相关规定水、电、气“两管三线”的安装及投入使用是销售房屋的必备要件,是开发商责任担当,其费用均包含在房价之内,不得另立名目收取。但开发商视国家规定为儿戏,不但不认真执行国家规定,还强行收取,现虽然经过相关部门的协调处理,已有部分业主先后分别子以退回。消息传开,小区业主们极为震怒,对开发商这种瞒天过海的丑恶嘴脸、卑劣行为无不表示极大的愤慨。我们业主以不达目的不罢休的决心,一致强系要求开发商如数退所收取的“两管三线”的全部费用。


收费收据

  综上所述:原先开发商所宣传的高标准、高规格“倾力”打造的建筑群,如今成了开发商名符其实的烂尾工程。鸟瞰小区,屋顶花样百出,如一种新潮,时尚、高大的棚户居住区,与时下人们提倡的小康人居环境格格不入。有悖于原来开发商给业主展现的图样(模型)背道驰。以上六条系我广场小区现状表象之冰山一角还有许多不为人知相互勾结串通一气,恣意忘为,鱼内业主,违规操作之恶行还有待进一步挖掘和持续跟进。我们真诚地希望各大媒体前来核查我们所反映的问题并给以曝光。

  以上所投诉与举报内容属实,如不属实由投诉与举报人自愿承担由此所造成的一切法律和经济责任!

  投诉与举报人签名如下:

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责任编辑:祥云
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